Financiar imóveis: O preferido para aquisição rápida da casa própria!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Bons ventos para quem deseja investir num imóvel próprio e financiado. São amplas as opções de crédito imobiliário e para muitos interessados é a forma mais acessível para assegurar a compra do imóvel.

Basta conhecer um pouco de investimento imobiliário para saber que o investidor precisa contar com um montante mínimo de 10% do valor do imóvel pretendido destinado à entrada.

Apesar de créditos bem acessíveis é necessário analisar bem todas as condições que implicam o financiamento imobiliário para ponderar se compensa comprar ou continuar pagando aluguel.

Ao compor seu orçamento, o interessado deve avaliar que imóveis de valores mais modestos possuem um financiamento mais vantajoso. Imóveis mais caros geram parcelas mais altas o que pode desestimular a sua aquisição. Dependendo da disponibilidade, pode ser conveniente continuar com o aluguel até conseguir um montante mais significativo para a entrada.

É importante sempre pensar em todas as variantes: como um financiamento de imóvel compreende comprometer parte do orçamento por muitos anos, não se pode descartar a possibilidade de desemprego ou uma mudança na vida financeira.

Dessa forma, podemos avaliar um imóvel como mais barato os que chegam a custar até R$150 mil. Os que ultrapassam R$200 mil já são aqueles mais caros. É valido sempre fazer aquela previsão: para os imóveis de padrão mais econômico o financiamento deve ficar entre 1,1% e 1,2% do valor do imóvel, enquanto o aluguel deve oscilar entre 0,6% e 0,8%.

Auxiliar nos melhores negócios imobiliários é a missão da Dalton Gonçales Imóveis. A imobiliária conta com corretores especializados em tendência imobiliária a fim de que o seu investimento seja concretizado de maneira transparente, rentável e segura.

Negócios Imobiliários: faça com quem realmente entende!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

“Seguro morreu de velho” é um dito popular bastante desgastado, porém sempre adequado quando se pensa em negócios. Com o mercado imobiliário em expansão, há um terreno fértil para o exercício da profissão. Como em qualquer outra, não estamos livres dos profissionais desqualificados e não habilitados, tomando espaços daqueles que exercem a profissão dentro das normas exigidas.

As entidades de classe muito têm feito para coibir o trabalho de falsos profissionais. A fiscalização ainda é o melhor meio que o Creci dispõe para garantir mais transparência e assegurar menos riscos no momento da negociação imobiliária.

O corretor de imóveis credenciado possui registro expedido pelo COFECI-CRECI o que lhe confere o exercício profissional. Em contrapartida, as empresas imobiliárias que zelam pela sua reputação também exigem em seu corpo de corretores aqueles credenciados legalmente.

Tanto as entidades quanto as imobiliárias trabalham coletivamente para que o cliente do mercado imobiliário possa realizar seus negócios com tranquilidade, seriedade e transparência.

Assim vale a máxima. Quando fizer um negócio imobiliário, exija do profissional que lhe assessora seu documento profissional, ou seja, a carteira credencial do CRECI. Através desse documento o cliente se certifica de ser atendido por um profissional habilitado o que lhe proporcionará um melhor negócio.

A Dalton Gonçales Imóveis investe na capacitação e atualização de seus profissionais para que o cliente tenha a segurança de um negócio imobiliário seguro, rentável e competente.  

Mega Expo Regional

O número de casamentos aumentou 35% nos últimos 10 anos. Esse fato se deve por vários motivos, entre eles é que os brasileiros estão com uma renda per capita melhor. A casa própria ainda é um dos grandes sonhos para os recém-casados. Pensando nisso o Dalton Gonçales – negócios imobiliários – estará presente na Mega Expo Reginal.

A Mega Expo Reginal reúne tudo sobre noivas, debutantes e outros tipos de festas. O evento será das 10:00 às 22:00hs, nos dias 2 e 3 de julho, na Av. Tamandaré, 675, Pavilhão VIBER, no bairro Cidade Nova em Indaiatuba/SP.

Paisagismo: o investimento que agrega mais valor ao seu imóvel!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Com o crescimento constante e movimentação do mercado imobiliário, o paisagismo deixou de ser encarado como um gasto na planilha de custo na construção e reforma de um imóvel para ganhar o seu devido lugar de destaque e ter o seu reconhecimento classificado como investimento.

Além de conotar graça, leveza e bem estar, o paisagismo é um dos maiores aliados dentro da residência para aliviar o stress e a ansiedade da vida moderna.

Hoje já consta nas planilhas da construção desde a sua fase inicial. Ele, analisado e incluso desde o início da obra ou reforma, pode ser um excelente trunfo de ajustes e soluções para engenheiros e arquitetos. Um projeto inteligente deve contemplar o design arquitetônico, valorizar fachadas, harmonizar pé direito muito alto, auxiliar na drenagem do solo e diminuir a temperatura local.

Profissionais da área estão aptos a assessorar seus clientes quanto ao plantio de mudas maiores em áreas de grande destaque na construção, permitindo que as mudas menores e mais delicadas sejam plantadas de maneira que favoreça seu crescimento num ambiente ideal para chegar à exuberância, conferindo mais valor ao imóvel.

É o paisagismo um dos principais elementos de identidade de um projeto arquitetônico. É através dele que aflora a nossa sensação de bem estar, o prazer de confraternizar com pessoas queridas numa varanda, ler na área externa ao ar livre, contemplando a viagem literária e o ambiente acolhedor no qual repousamos.

Não só construções novas, como também reformas podem garantir mudanças significativas a partir de projetos paisagísticos inteligentes. O investimento é lucro certo. Pesquisas apontam que o paisagismo chega a agregar um aumento de 10% a 30% ao valor do imóvel e que imóveis similares podem ser vendidos a preços bem diferentes em virtude do projeto paisagístico.

Atrelar mais qualidade ao seu imóvel seja para morar ou para vender é uma decisão bastante pessoal, entretanto lucrativa, uma vez que o mercado imobiliário se estabelece de maneira muito aquecida e quem quiser fazer os melhores negócios deve se atentar aos quesitos da diferenciação para atrair compradores.

A Dalton Gonçales Imóveis possui equipe de colaboradores e parceiros comerciais da mais alta qualidade e competência técnica para assessorar seus clientes quanto aos melhores investimentos no mercado imobiliário, além de estratégias eficazes para a valorização do seu imóvel. 

O grande centro da confraternização: sua cozinha favorece a reunião?!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

A grande estrela da vez dentro de casa é a cozinha. Valorizado espaço para convívio familiar, conversas descontraídas com amigos, momentos saborosos de encontros para as refeições, reuniões e happy hours com amigos queridos, a cozinha conquistou hoje status privilegiado dentro da casa.

Uma cozinha estrategicamente pensada confere mais qualidade de vida aos seus moradores, dividindo com o living atenção especial. Hoje ela deve contemplar a funcionalidade, a organização e o planejamento para oferecer o aconchego tão esperado.

Seja a sua cozinha um lugar amplo ou mesmo reduzido; é necessário otimizar os espaços internos como a posição dos utensílios, o mobiliário, a área de circulação e também a bancada de trabalho.

Às vezes consideramos mais fácil decorar e mobiliar um imóvel novo, com revestimentos mais modernos. Os imóveis mais antigos também podem ter suas cozinhas repaginadas com charme e também funcionalidade.

O morador pode conferir sua marca pessoal através de aspectos como as cores das paredes e espaços planejados. Enfim a cozinha, hoje integrada ao living, deve contemplar ao seu morador, anfitrião de reuniões, o gosto por receber e partilhar nesse ambiente tão mágico a arte do bem-viver. Assim terá a satisfação de proporcionar ao outro o seu melhor.

Faça desse local o mais especial do seu lar. E que nele as lembranças guardadas de alegres, fartas e memoráveis refeições não sejam apagadas. Ao definir seu imóvel adquirido ou locado, a Dalton Gonçales Imóveis é uma empresa do segmento imobiliário preocupada para oferecer aos seus clientes  seus serviços e contatos de parceiros de prestígio profissional comprovado em suas respectivas áreas para que a sua casa seja o melhor lugar do mundo: o seu refúgio predileto.

Construir para alugar: um negócio em parceria bem atraente!

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

 Expressão na moda no mundo da construção civil é a inglesa built-to-suit, construir para alugar. Este modelo é uma transação em que se envolvem simultaneamente compra e venda, empreitada e locação.

Basicamente o que ocorre é o seguinte: há um investidor, um inquilino e um construtor. Uma maneira simples e objetiva de se obter o imóvel desejado e uma locação já encomendada. Como isso acontece? O investidor deseja uma renda, o inquilino um prédio com determinadas características e um construtor que, tendo em vista as necessidades do inquilino, executa a construção do imóvel sob a supervisão do investidor. Isso mesmo: quem financia é o investidor e quem determina as condições do prédio é o inquilino.

Um “bem-bolado” ideal, uma vez que o investidor destina o capital para um imóvel que proporcionará alugueis atraentes e locação para longo prazo; o inquilino tem no imóvel ganhos reais de produtividade pois não necessitará de adequações ou reformas para as suas necessidades e o construtor organiza seu serviço para construir cada vez mais nessa modalidade.

Enfim uma parceria na qual os gastos são mais enxutos, as necessidades mais contempladas, gerando maiores ganhos para ambas as partes.

Bons negócios a partir do trabalho em parceria tende a aumentar cada vez mais. É uma modalidade que aos poucos será adotada nas grandes cidades do país e também nas mais prósperas. Cabe, portanto, às habilidades de relacionamento entre investidores, construtores e profissionais imobiliários encontrarem os inquilinos específicos para esse tipo de negócio.

Buscar, oferecer e assessorar o cliente quanto às melhores estratégias no mercado imobiliário é a missão da Dalton Gonçales Imóveis. 

http://www.daltongoncales.com.br/

Simule o financiamento do seu imóvel através do site

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Pensar em soluções inovadoras para o cliente do mercado imobiliário é a meta da Dalton Gonçales Imóveis. Simular seu financiamento imobiliário é muito fácil no nosso próprio site.

O cliente seleciona o imóvel, digita os dados sobre a renda, o valor do imóvel a ser financiado, o prazo do financiamento e o simulador apresenta os prazos, valores e condições de pagamento bem próximos aos que encontrará nas instituições financeiras. Assim, pode simular diversas situações  e escolher a que melhor se adéqua à sua realidade.

O objetivo da nossa empresa com esse diferencial é permitir que o interessado tenha mais simplicidade, sigilo e rapidez nas suas pesquisas, tomando as decisões com mais clareza. Basta preencher um cadastro com os dados pessoais básicos para conseguir acessar os cálculos para os imóveis residenciais e a estimativa da primeira parcela.

Através do corretor online, nossos corretores também esclarecem possíveis dúvidas quanto aos simuladores e assessoram o cliente quanto a melhor opção de financiamento. Todo o site é construído de forma a oferecer maior autonomia ao cliente, mas com o cuidado de deixá-lo seguro com o atendimento dos nossos consultores.

Se o interessado também receber diversos panfletos e anúncios, poderá utilizar o aplicativo para a simulação. É uma poderosa forma de agilizar todo o processo, aproximar o cliente do imóvel desejado e finalizar a negociação com sucesso.

Dalton Gonçales Imóveis, o diferencial para a satisfação do cliente em seus negócios imobiliários.

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